代管合約的關鍵條款

一份好的代管合約，不是把房子丟出去就好，而是權責清楚、流程透明、收益可控。

真正重要的條款，房東至少要注意這三個方向：

 

① 代收代付與金流機制 — 租金、管理費、修繕費如何代收與撥付，入帳時間是否明確。

② 報修工單與維運權責 — 維修由誰安排、處理時效、費用上限、紀錄回報方式。

③ 逾期與押金 SOP — 房客遲繳、違約、扣押金的標準流程與證據保存、退款方式。

 

不必每個條款都很厚，但這些關鍵條款一定要很清。

合約看懂了，合作才安心；權責清楚了，代管才真的省心。